• <div id="a0suw"></div>
    <div id="a0suw"><tr id="a0suw"></tr></div>
  • <li id="a0suw"><ins id="a0suw"></ins></li>

    小区项目公共秩序维护管理措施方案

      来源:安全管理网 
    评论: 更新日期:2018年10月09日

    一、安全?#38382;?#20998;析

      XX.凤凰城地处城郊结合部,在治安防范方面存在以下一些?#35757;?#21644;重点,如:

      *在入伙期间小区内将存在大?#24247;?#20020;时装修施工人员。

      *周边多个新近开发的小区和小型工厂、出租屋等,闲杂人员及外来务工的流动?#28304;蟆?#25968;量多。

      *小区建筑密集,在消防方面的管理压力大。

      *公共设施的安全使用方面需要特别关注。

      上述不利因素的存在,给我们的安全管理工作提出了较高的要求。为此,我们将在安全护卫员的素质培养、安全防范体系的设定等方面采取对应措施,确保小区内的安全秩序。

      二、安全管理的措施及对策

      1、努力保证安全护卫员的综合素质

      *素质管理。对护卫员实施准军事化管理,采用我们在实践中总结的一整套安全人员管理程序,做?#20581;?#20116;统一”“三集?#23567;保?#21363;统一作息、统一出操、统一上岗、统一着装、统一装备以及集中招聘、集中培训、集中管理。

      *意识培养。努力培养护卫员的服务意识,树立“业主需要就是工作”的观念,改变原来护卫员单一的护卫功能,使我们的护卫员成为“护卫员、迎宾员、服务员”的有机统一体。

      2、安全管理体系的建立

      *我们将采用固定岗和机动巡逻岗相结?#31995;?#26041;式对小区进行安全管理。机动巡逻我们重点在小区内死角?#38590;?#36923;,确保管理不出现盲点。

      *在巡逻上,采用电子巡更系?#24120;?#36890;过科技手段保证巡逻工作效果。

      *在防范的策略上?#24247;?#19982;周边小区的联防联动。

      *?#24247;?#20840;员安全管理。我们要求管理处其他员工亦应担负起安全管理和防范的义务,建立起“安全护卫为主,全员联动支援”体系。

      3、安全管理的重点转移

      *接管入伙期,我们主要以人防为主,技防为辅。安全管理对象主要针对周边施工人员、现场装修人员及外来可疑人员。这一时期的工作重点是杜绝违章装修,制止破坏公共设施以及保证小区环境的干净整洁。

      *正常居住期,安全防范逐步走向人防、技防相结合,着重体现技防的威力。安全管理对象主要针对外来闲杂人员,工作重点是杜绝闲杂人员进入小区,上下班高峰期重点疏导车辆,做好家庭防盗、防火和公共秩序维护。

      4、充分用好技防措施

      *我们将充分利用好小区?#31456;?#30005;视监控系统、电子巡更系统等安全防护设施做好小区的安全管理。

      三、消防管理

      消防责任重于泰山,同时消防管理?#36136;?#23567;区物业管理的重要一环,因此,我们将?#38505;?#20570;好以下工作,确保小区消防事?#20107;?#20026;零。

      1、消防教育宣传工作

      管理处将在小区宣传栏内不间?#31995;?#20256;播消防法规、防火知识,并邀请消防中队前来举办消防知识讲座。小区入伙?#20445;?#25105;们还将向每户业主发放印有消防知识的《住户手册》,同时联系部分消防器材商?#19994;?#23621;住区定点服务,建议业主配置灭火器。

      2、做好消防培训及演练工作

      重点加强护卫员的消防培训与演习,每年组织两?#25105;?#21153;消防队员和业主共同参与的消防疏散演练,提高全员的“自?#21462;?#24847;识和能力,防?#21152;凇?#26410;燃”。

      3、加强二次装修的消防管理

      对二次装修审批?#20445;?#35201;求装修施工单位按标准配备灭火器材方可入场施工。?#26434;?#22797;杂装修、大面积装修及相关商铺的装修,要求施工单位必须提供消防报批?#20013;?#26041;可开工。在入住期间,我们将通过设专人巡逻监管、安置挡车桩、安置指示标识等办法,着重解决违章?#21152;?#28040;防通道的问题,保证消防通道的顺畅。

      4、建立消防快速反应分队

      结合以往的工作经验,我们将在护卫员中选拨一批队员组建XX.凤凰城管理处“消防快速反应分队?#20445;员?#35777;一旦出现火警?#20445;?#25105;们能迅速作出反应,立足“自?#21462;保?#26368;大限度地减小火灾损失。

      四、车辆及交通管理

      1、机动车辆管理方案

      在业主入住的上下班高峰期,增设临时车管员在主要出入口协助疏导车辆进出。同?#20445;?#35201;求护卫员对进入小区的车辆进行正确引导,加强巡视安排车辆合理停放,为办妥长期停车证?#30446;?#25143;提供相对固定的车位,地下车库只为业主提供长期停车服务(特殊情况需临时停?#25285;?#24212;由管理处经理批准后方可停?#25285;?#36741;助、引导车主安全停?#25285;?#25552;醒车主勿将贵重物品遗忘在车内,勿忘关闭车窗车门。并检查车辆状况,如发现漏油、破损等情况应立即提?#22659;?#20027;,同时向管理处报告。小区地面可提供临时停车服务的地段,执行限额发证制度,先?#36739;?#20572;,停满为止,并确保已办证车辆的停车。

      2、道?#26041;?#36890;管理方案

      小区出入口及行车主干道地面用白色油漆划出交通指引标志,指明行车方向?#22351;?#36335;转弯处及大门口设置交通禁令、警示、禁鸣、限速等标志,确保道路车辆行驶畅通、安全。

      行?#26723;?#36335;两边侧油漆黄色标志,表示禁止停?#25285;?#27833;漆黑黄相间(30cm间距)标志,表示?#24066;?#20020;时停?#25285;?#30830;保管理区域内无违规停车现象,道路路面应保持整洁、无损、通畅。

      小区道路上?#24066;?#20572;?#26723;?#20301;置,用白色油漆标?#23601;?#36710;位及编号,标识应清晰、醒目、完整。对进入管理区域内的特种车辆应予以引导,并指挥车辆按规定车位停车。小区行?#26723;?#24212;油漆黑白相间减速条标志,警?#22659;?#36742;减速缓?#23567;?/p>

      3、停车库(场)管理方案

      在停车库(场)地面用白色油漆划出车辆行驶指引标志、车位标志及编号。合理规划地下停车场的使用管理,防止乱停、乱放。同?#20445;?#24314;立完?#39057;?#31649;理制度,确保XX.凤凰城小区文明、有序的生活环?#22330;?/p>

      对驶入车库的车辆,均限速5公里以下,严防高速行驶,并有专人指引按规定存放到指定区域,做到车?#23601;?#25918;规范、整齐,分类科学合理、安全有序,以完善细致的管理,进行安全有序的服务,防止乱停乱放现象发生。

      完?#39057;?#31649;理制?#21462;?#26234;能化的管理系统、全方位的安全护卫监控紧密配合,保证无控制盲点。贯彻技防为主、人防为辅的原则,做好停车场的出入口控制,建立车?#23601;?#25918;登记制度,严防?#22351;潦录?#21457;生,同?#20445;?#20572;车场防止无关人员进入?#25237;?#30041;。关注已停车辆,查看?#24418;?#25439;坏、漏油、漏水情况,做好相关记录,若出现损坏、漏油、漏水等,尽快与使用者联系,减小损失。

      在停车库的进出口上方醒目处,挂禁令标志、限高标志、收费标志。停车库的通风、消防、排水及照明等设备、设施应保持完好。保持停车库环境整洁、无渗漏水、地面平整,无积水。

      4、自行车管理管理方案

      ?#26434;?#33258;行?#26723;?#31649;理,管理处将会根据小区实?#26159;?#20917;,划出专位由专人进行管理。为进入管理区域内的非机动车辆提供指定区域有序停放的服务,避免小区内非机动车乱停、乱放。对收?#35757;?#38750;机动车库实行出入牌制度(收费标准?#27492;?#22312;地物价局规定执行)并有序停放。

      其他安全管理措施与制度流程详见Z物业安全操作手册文件。
    ?

    网友评论 more
    创想安科 |  网站简介 |  会员服务 |  广告服务 |  业务合作 | 提交需求 |  会员中心 | 在线投稿 | 版权声明 | 友情链接 | 联系我们 
    ©  安全管理网   
    运营单位:北京创想安科科?#21152;?#38480;公司
    联系电话:   E-mail:[email protected] 
    京ICP备18049709号    京公网安备 11010502035057号
    中国体育彩票开奖结果
  • <div id="a0suw"></div>
    <div id="a0suw"><tr id="a0suw"></tr></div>
  • <li id="a0suw"><ins id="a0suw"></ins></li>
  • <div id="a0suw"></div>
    <div id="a0suw"><tr id="a0suw"></tr></div>
  • <li id="a0suw"><ins id="a0suw"></ins></li>